В Чехии последние несколько лет наблюдается рецессия рынка недвижимости. Это значит, что спрос и цены на недвижимость либо стоят на месте, либо потихоньку идут вниз. В этом плане выгоднее всего выглядит дешевое жилье – оно расходится быстрее. А с дорогим жильем в Чехии большие проблемы, спрос на дорогую недвижимость продолжает не просто находиться в рецессии, а падает.
Это связано с тем, что дорогая недвижимость недоступна для большинства покупателей. А раз спрос маленький, то и предложений не так много. Из-за этого в секторе дорогой недвижимости наблюдается определенный застой – когда мало кто продает, и еще меньше кто покупает.
Но Чехи стараются найти выход из данного положения, стараясь придумывать новые маркетинговые ходы. Если речь идет об очень дорогой квартире в новостройке, то к ней предлагают бесплатно 2-3 гаража в подземном паркинге. На данном фоне, падение цен в других странах Европы выглядит закономерным. Сегодня можно купить недвижимость в Испании недорого, можно приобрести доступную недвижимость в Италии. Испания в этом плане — одна из самых выгодных стран. Недорогая недвижимость уже привлекала сотни инвесторов из России.
Если речь идет про частный дом, участок или коммерческую недвижимость, то обещают покупателю покрыть расходы на юриста, налоги и прочее. Такие дополнительные услуги все равно не заставляют рынок дорогой недвижимости проснуться, и данный сектор идет на спад.
Это выражается в том, что стало появляться все меньше предложений, цены стали ниже – но, конечно же, не опустились до «низких». Недвижимость как была дорогой, так и осталась дорогой. Экономисты прогнозируют, что если Европы выкарабкается из финансовой ямы, то уже к 2015-ому году дела могут пойти получше.