Ежегодно в Чехии сдаются тысячи квадратных метров нового жилья, а авторский надзор в строительстве лишь набирает обороты. Отрасль строительства живет и развивается, однако о стоимости метров в будущем приходят противоречивые прогнозы, поэтому мы решили поделиться прогнозом цен. Недвижимость в Европе – многие полагают, что это отличная инвестиция, и вкладывают туда миллионы. Однако, перед тем как это сделать, будет не лишним узнать прогноз цен на недвижимость в Чехии в 2017-ом году.
Стоимость квадратных метров
Стоимость квадратных метров напрямую зависит от спроса на эти самые квадратные метры. И если мы посмотрим в прошлое, то заметим, что с 2009-ого года в Чехии наблюдается уверенный тренд на снижение, который обязательно будет переломлен. Однако, когда это произойдет – это и ставит в тупик экспертов. Часть специалистов прогнозируют, что 2016-ый год будет последним годом, когда стоимость будет оставаться прежней, затем прогнозируется рост.
Валютные риски
В Чехии помимо всего прочего есть еще важный момент. Страна до сих пор не перешла на евро, а значит вы покупаете жилье в кронах, и одновременно с этим вы приобретаете валютные риски. В современной истории валюты Чехии уже были ситуации, когда за сутки она дешевела на 5 процентов. И если это снижение цены для нас с вами хорошо, ведь к рублю крона также подешевела, то повторение такой ситуации после того, как вы вложили деньги, уменьшит ваши инвестиции.
В целом, рынок настроен более позитивно, что сейчас отличное время для покупки жилья. И если стоимость еще и опустится, то не настолько значительно, но вот рост ей прогнозируют колоссальный – до 20 процентов за 10 лет, для Европы это отличный прогноз. И немаловажную роль в этом прогнозе играют низкие ставки на ипотеку, которые сегодня находятся на минимальном уровне, банки предлагают деньги даже под 1,39% годовых, что для России просто немыслимая ставка, а в Чехии даже при такой ставке наблюдаются трудности с реализацией квадратных метров и нет бума спроса. Но это вопрос времени, так как процесс запущен, и нам остается только следить за ценами.