То, что недвижимость в Праге, за последние несколько лет подорожала – ранее мы уже писали, но нам часто приходят вопросы, а что будет с ценами дальше. Конечно, невозможно предсказать поведение цен, так как они трактуются рынком, но в этой статье мы совместно с вами порассуждаем над вопросом, что с ценами будет дальше. Мы будем рады получить от вас в комментариях ваше мнение и виденье, чтобы сформировать общее мнение.
Уровень цен
Актуальный уровень цен на квартиры в Праге можно посмотреть на сайте https://pragahouse.ru/apartments. По данной ссылке вы найдете квартиры различных форматов – от скромных 1+кк до роскошных 5+1 и целых вилл.
Уровень цен, ожидаемо, перестал повышаться. Этому в большей мере способствует закон, который с осени прошлого года регулирует возможность взять ипотеку. Согласно этому закону, чтобы банк мог одобрить заявку, размер ипотеки, а также ежемесячный платеж должны укладываться в определенные рамки. Это снизило количество людей, кто покупал несколько квартир в ипотеку.
Ожидается, что рост замедлится, но падение, на наш взгляд, не предвидится. Некоторые эксперты прогнозируют плавный органический рост цен на 3-5% за 1 календарный год.
Спрос
На самом деле, уровень цен и спрос, безусловно связанные вези – чем ниже цены, тем выше спрос, но мы неспроста выносим этот пункт отдельно, так как помимо цен, на спрос влияет целый ряд факторов:
- Экономическое состояние;
- Демографические проблемы;
- И ряд других параметров.
В совокупности всех факторов, можно предположить, что уже к 2040 году, в Чехии произойдёт естественная убыль населения, а это значит, что жителей в стране станет банально меньше. Если на данный момент в Чехии живет около 10,5 миллионов чехов, то чешский статистический орган прогнозирует снижение примерно на 1,5 миллиона человек на протяжении следующих 30 лет. Это касается не конкретно Праги, а всей Чехии в целом.
Подводя черту, хотим резюмировать, что стоимость недвижимости в Праге остается по-прежнему высокой. Ждать какого-то значимого снижения пока не приходится, однако, в современном мире, когда экономическая ситуация меняется очень быстро, сложно точно спрогнозировать развитие рынка недвижимости даже в такой стабильной стране, как Чехия.