Снять в Чехии квартиру без риелтора – это реально. Поймите, раз существуют сотни предложений от риелторских контор, то значит, что существует немало предложений и напрямую от владельцев квартир. И если в первом случае вы должны заплатить риелтору 50-100% месячной стоимости квартиры, то во втором случае, когда риелтор не участвует в процессе аренды квартиры, вы не должны излишне тратить своих денег.
- Часть владельцев квартир не выкладывают сами объявления, а обращаются в одно из риелторских агентств, в таком случае снять квартиру без риелтора не возможно – вы просто не найдете нигде контактов владельца квартиры.
- Часть владельцев квартир и обращаются в риелторские агентства, и одновременно с этим выкладывают в интернет объявления сами – в этом случае можно найти одну и ту же квартиру и среди предложений риелторов, и в свободном, бесплатном доступе.
- Последняя часть владельцев квартир, просто выкладывают объявления в сеть, не обращаясь к риелторским агентствам – однако в результате и эти объявления все же появляются у риелторов, они сами собирают по интернету интересные предложения и публикуют как свои, естественно предлагая снять их, но уже с комиссией.
Для того что бы снять квартиру без риелтора, будь то в Праге, Брно или любом другом городе Чехии, вам надо искать доски объявлений или централизованные сайты, где владельцы квартир сами выкладывают свои предложения. Квартира от владельца – всегда без комиссий риелторам.
Одним из самых крупных сайтов с предложениями аренды квартиры, является – bezrealitky.cz. Ежедневно на нем появляются десятки новых предложений.
Функционал сайта богат, однако прост в использовании. От вас требуется ввести название города, или почтовый индекс, задать желаемую цену квартиры и ее размер, после чего вам отобразят результаты поиска. Далее вам остается выбрать желаемую квартиру, и связаться с ее владельцем – как правило, его контактный телефон указан на сайте, если нет, то вам предложат через онлайн форму отправить ему электронное письмо.
С владельцами квартир надо договариваться о просмотре. По-чешски это – prohlidka. И если в результате просмотра квартиры, вас все устроило, можете смело говорить владельцу что вы согласны на аренду его квартиры, и хотите подписать договор. Если хозяин отказывается заключать договор, то лучше данную квартиру вообще не снимать – однако в 99% случаев владельцы квартир сами настаивают на договоре.
Не малая часть «самостоятельных» риелторов берут объявления для своих клиентов как раз с данного сайта, поэтому велик шанс найти квартиру, которая находится в актуальных предложениях у риелторских агентств, однако через bezrealitky.cz вы снимете ее без комиссий.
Договор об аренде, рекомендую прочитать очень внимательно, так как согласно этой бумажке и будет проходить ваше дальнейшее проживание. Обратите внимание на пункты, регулирующие возможность съезда из квартиры, а также о возможностях изменения договора. Наверное, самой полезной функцией риелтора является то, что он теоретически должен контролировать договор – хотя зачастую, риелторы этого не делают. Будьте аккуратны, подписывая договор, даже зная законы аренды, вы легко можете поставить подпись под не приятными для вас условиями и впоследствии мириться с неудобствами.
Благодаря сайту bezrealitky.cz вы сможете сэкономить 5.000, 10.000 и даже 20.000 крон, однако в этом случае вы рискуете в несколько раз больше, подписывая непонятный вам договор. Если чувствуете, что ваш договор кто-то должен проверить, объяснить в нем что-то, и помочь разобраться, то можете обратиться за помощью ко мне.