В Праге в начале 2000-ых наблюдался существенный недостаток торговых площадей в центре города. Поэтому, предприимчивые владельцы земли решили начать застройку коммерческими объектами. В результате, ближе к 2010-ому году в Праге появилось сразу несколько новых торговых центров и офисных зданий прямо в центре города.
Не удивительно, что рынок аренды перенасытился предложением, ведь даже за прошедший год в центре открылось сразу два торговых центра. Оба из них располагаются так, что через них проходят сотни людей, идущих в метро, но один из ТЦ открылся раньше другого, возможно, это позволило этому объекту получить больше арендаторов. Хотя, возможно, есть и другие причины по которым ТЦ Florentin до сих пор стоит полупустой.
Кризис тоже сыграл немалую роль. В Чехии он чувствуется на так сильно, как в Италии, где туристы из России составляли значительную часть покупателей в аутлетах.
Первый ТЦ – это Квадрио, мы о нем писали. Это тот самый ТЦ, из-за которого была закрыта станция метро Народни Тршида. Этот комплекс был открыт раньше Флорентина. Флорентин расположен чуть дальше от главной улицы Праги, но поток людей там примерно сопоставимый. Флорентин расположен недалеко от главного автобусного вокзала. А значит, он располагается прямо по пути на красную и желтую ветку метро. Рядом с Флорентином расположен и небольшой вокзал – Масариков. Но все это не помогло ТЦ найти клиентов, и одни из самых респектабельных площадей до сих пор стоят пустые, с рекламой, что их все еще можно снять.